【公式】デュレジア平尾テラス - HOME CUSTOMIZE ｜福岡市南区那の川の新築分譲マンション

オンライン環境の充実で働き方が多様化した今、わたしたちの暮らしの価値観も変わりつつあります。
住まいも以前のようにマンション派か、戸建派か、という二択ではなく、
都会を離れて郊外に暮らしたり、複数の住まいを所有するデュアルライフといった、新たな選択肢が取り沙汰されるようになりました。
要は住み方も暮らし方も、従来の価値観を超えてより自由に、よりフレキシブルになっているということ。
とすれば、今までにはなかった発想でその自由を活かせる人と活かせない人の間には、大きな差が生まれるのではないでしょうか。
社会情勢やライフステージが次々に変化していく中で、都度都度、住まいがその変化に応えることが、
本当の意味で「ここちよい住まいを叶える」ことになるのかもしれません。

デュレジア平尾テラスは、カタチを変えていくライフステージに、柔軟に対応することを目指したレジデンス。
現在、そして10年後、20年後と段階を経て変わっていく状況に合わせ、住まいのリノベーションはもちろん、
将来的には可能性があるかもしれない二拠点居住や住み替えなど、さまざまな状況を考慮したご提案が可能です。
将来的な状況の変化に合わせ、その時、その時点で最適なソリューションを選択できること。
それこそが自由に住まいを「活かす」ことだと思うのです。

住まいづくりとは、自分自身がここちよいと感じられる居場所を、自分のルールに沿って整えること。
もちろんそこに暮らす人の事情やライフスタイル、家族構成などによって、住まいづくりのカタチが異なり、その人なりの「正解」があります。
しかしその「正解」が年月を経ることで、変化していく可能性があるのも事実。
それならば将来的な変化の可能性を想定しつつ住まいづくりを始めることで、より納得できるゴールが見えてくるのでは？

住まいは「売ったり」「貸したり」できます。

お仕事によっては「いずれ県外への転勤を余儀なくされるかも」という事情がある方は、「まだ購入のタイミングではない」とお考えかも。しかしそれでも毎月、賃貸の支払いは発生し続けます。一方、購入した住まいは賃貸住宅として貸し出すこともできるのです。何年先になるか分からない転勤までの間、賃貸支払いを積み重ねていくよりも、「自身の資産」を活用して家賃収入を得ていく方が納得できませんか？転勤などの生活スタイルの変化を資産形成に活用する。そんな方法もあるのです。

「半投半住」という考え方

住まいの間取りは変えることができます。

「いずれは子どもを持ちたい」という方は、「購入のタイミングはもっと先で」とお考えかもしれません。子どもができれば子ども部屋も欲しいけど、今、子ども部屋のある広い住まいを買うのはもったいなく感じられるのも無理はありません。それなら二人のお仕事や趣味を中心に据えた住まいづくりから始めて、段階的に、状況に応じた住まいの変化を愉しみませんか？暮らす住人の人数に合わせて間取りを変えるリノベーション。少しずつ住まいを「育てる」。そんな愉しみ方もあるのです。

少し図つ間取ら図

住まいを使いこなすアイデアがあります。

「今は住居として使うけど、いずれはホームオフィスとしても活用したい」という方も多いのでは？都心に立地するマンションならアクセス利便が良いため、プライベートな生活だけでなく仕事の軸足を置くにも申し分のないロケーションだと言えるでしょう。ただプライベートと仕事の境目を設け、集中できる空間をつくるには、生活空間と仕事空間を上手に切り離すレイアウトの工夫が必要。住まいをさまざまなスタイルで使いこなす。そんなアイデアを多数ご用意しております。

新築リノベ

住まいを「資金」として活かすことができます。

「子どもが独立した後は郊外に暮らしたい」といった夢をお持ちの方は、「都心に住まいを購入するのは勿体無い」とお考えかもしれません。その際にも住まいをお持ちであれば、その不動産資産を売却することが可能です。快適な住まいに暮らしつつ、いつか住み替えるタイミングが来たら、その住まいを新しい暮らしの資金に充てることができるのです。別の場所への移住など暮らしそのものが変化するときは、資金として役立てる。そんな考え方もできます。

「半投半住」を活用する

HOUSING METHOD CONTENTS

ひとりひとりにフィットする
「ここちよい」を叶えるための
コンテンツをご用意しました。

LANDICでは居住空間のチカラを最大限に活かすアイデアや、さまざまな視点から住宅購入のハードルを低くするソリューションなど、
あなた自身の思いをカタチにし、ここちよい暮らしを叶える HOW TO をご用意しています。
現在の事情や状況、将来の予測などを踏まえた上で、シチュエーションに合わせて使い分けたり、ミックスしたり、
柔軟に活用することで、妥協や後悔のない、世界にたったひとつだけの「暮らし図」を描くことができます。

例えば月々10万円の家賃を5年間支払うとすると、合計額は600万円。その600万円は「借りて住む」ためのお金で、「自分のもの」の支払いではありません。
一方で600万円を住宅ローン返済に充てれば、「自分のもの」購入の支払いになり、その分の返済は済ませたことになります。
毎月の支払金額差は大きくなくても、「何に支払っているのか」が重要ではないでしょうか。

日本の住宅ローン金利は低金利の状態が続いてきましたが、世界的な金利引き上げを背景に、日銀は2022年12月、2023年7月に、長期金利の変動幅の上限を引き上げました。
今後の金利の推移を予想するのは難しく、専門家でも意見が分かれるところ。現在の金融緩和政策は維持することが決定されていますが、日銀の動向次第では、将来的に変動金利が上昇する可能性もゼロではありません。
住宅購入の賢いタイミングは、この先大きく下がることはない変動金利の「下げ止まり」と言われる“今”かもしれません。

※出典：住宅金融支援機構ホームページ
※主要都市銀行のＨＰ等により集計した金利（中央値）を掲載。
なお、変動金利は昭和59年以降、固定金利期間選択型（3年）の金利は平成7年以降、固定金利期間選択型（10年）の金利は平成9年以降のデータを掲載。
※このグラフは過去の住宅ローン金利の推移を示したものであり、将来の金利動向を約束あるいは予測するものではありません。

一般的にマンションは階数が高くなるほど購入金額も上がります。
高層階には高層階ならではの魅力がありますが、だからといって低層階がダメ、というわけではありません。
すぐ近くに樹々の緑が見えたり、建物エントランスから自宅住戸までの距離が短かったり、
共用部へのアクセスが近いというメリットで、むしろ低層階を好む、という方も多くいます。
何がなんでも高層階を選ぶよりは、ここちよく暮らすことを重視し、
無理なく支払いが可能な面積や金額の住戸の選択をおススメします。

持ち家を叶えたいけど、賃貸住まいの時に比べ、
月々の支払いが増えるような不安を感じている人もいるかもしれません。
しかし賢く、効率的に居住空間を活用すれば、面積を有効的に使いこなすことができ、
コンパクトな面積に絞ることで購入金額を抑えることができます。
せっかくの持ち家購入なんだから、できるだけ大きく、広く…ということよりも、
暮らし方もお支払いも、無理をせず、あなたにフィットするかが大事なのです。