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オンライン環境の充実で働き方が多様化した今、
わたしたちの暮らしの価値観も変わりつつあります。
住まいも以前のようにマンション派か、戸建派か、という二択ではなく、
都会を離れて郊外に暮らしたり、複数の住まいを所有するデュアルライフといった、
新たな選択肢が取り沙汰されるようになりました。

要は住み方も暮らし方も、従来の価値観を超えて、より自由に、よりフレキシブルになっているということ。
だとすれば、今までにはなかった発想でその自由を活かせる人と活かせない人の間には、
大きな差が生まれるのではないでしょうか。

社会情勢やライフステージが次々に変化していく中で、都度都度、住まいがその変化に応えることが、
本当の意味で「ここちよい住まいを叶える」ことになるのかもしれません。

DEUX・RESIA 平尾 RESIDENCEは、
カタチを変えていくライフステージに、柔軟に対応することを目指したレジデンス。
現在、そして10年後、20年後と段階を経て変わっていく状況に合わせ、
住まいのリノベーションはもちろん、将来的には可能性があるかもしれない
二拠点居住や住み替えなど、さまざまな状況を考慮したご提案が可能です。

将来的な状況の変化に合わせ、その時、その時点で最適なソリューションを選択できること。
それこそが自由に住まいを「活かす」ことだと思うのです。

住まいづくりとは、自分自身がここちよいと感じられる居場所を、自分のルールに沿って整えること。もちろん、そこに暮らす人の事情やライフスタイル、家族構成などによって、住まいづくりのカタチが異なり、その人なりの「正解」があります。しかし、その「正解」が年月を経ることで、変化していく可能性があるのも事実。それならば将来的な変化の可能性を想定しつつ住まいづくりを始めることで、より納得できるゴールが見えてくるのでは？

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LANDICでは居住空間のチカラを最大限に活かすアイデアや、
さまざまな視点から住宅購入のハードルを低くするソリューションなど、
あなた自身の思いをカタチにし、ここちよい暮らしを叶えるHOW TO をご用意しています。
現在の事情や状況、将来の予測などを踏まえた上で、
シチュエーションに合わせて使い分けたり、ミックスしたり、柔軟に活用することで、
妥協や後悔のない、世界にたったひとつだけの「暮らし図」を描くことができます。

毎月の支出は大きく変えず、
「何に支払うのか」を変えるという考え方。

どれだけ払っても自分のものにはならない賃貸より、自分自身の「資産」となる持ち家を購入するために支払うこと。
月々の支払額は現在の賃貸家賃と大きく変わらなくても、自身の将来設計は大きく変わってくるかもしれません。

例えば月々10万円の家賃を5年間支払うとすると、合計額は600万円。その600万円は「借りて住む」ためのお金で、「自分のもの」の支払いではありません。一方で600万円を住宅ローン返済に充てれば、「自分のもの」購入の支払いになり、その分の返済は済ませたことになります。毎月の支払金額差は大きくなくても、「何に支払っているのか」が重要ではないでしょうか。

※LANDICグループ顧客情報調べ

日本の住宅ローン金利は低金利の状態が続いてきましたが、世界的な金利引き上げやインフレを背景に、日銀は2024年3月に、マイナス金利政策を解除し17年ぶりの利上げを決定しました。この影響を受けて、今後住宅ローン金利も変動金利、固定金利ともに上がっていくことも予想されます。不動産市場においても都市部を中心に土地、建物ともに価格上昇が続いている状況です。住宅購入の賢いタイミングとしては、金利変動の動きが緩やかな段階で早めの判断が望ましいと考えられます。

わずかな金利差であっても、住宅ローンの支払総額には大きな差が出てしまいます。総額を比べればその違いは歴然。
とすれば、金利の低いタイミングに決断することが、より賢い住宅購入の秘訣だと言えるのではないでしょうか。

■借入金3,000万円の場合（返済期間：35年・返済方法：元利均等型）

価格と快適性は必ずしも比例しないから。
ここちよい暮らしを見極める、無理のない住まいづくり。

面積が広ければ、価格が高ければ、快適性もUPする、というわけではありません。
自分自身の暮らしのジャストサイズを見極めれば、無理のない予算で住宅購入が可能に。

誰もが朧げながらも「新居を購入したなら…」という夢を描いたことはあるはず。
しかしそのイメージをいざカタチにしようとする際に陥りやすいのが、
理想を「思い込み」として頭の中に固まらせてしまうこと。よくよく考えてみたら、
「こうでなくてはダメ」「こうしなければ意味がない」なんてことは単なる固定観念だったりすることもあるのです。

一般的にマンションは階数が高くなるほど購入金額も上がります。高層階には高層階ならではの魅力がありますが、だからといって低層階がダメ、というわけではありません。すぐ近くに樹々の緑が見えたり、建物エントランスから自宅住戸までの距離が短かったり、共用部へのアクセスが近いというメリットで、むしろ低層階を好む、という方も多くいます。何がなんでも高層階を選ぶよりは、ここちよく暮らすことを重視し、無理なく支払いが可能な面積や金額の住戸の選択をおススメします。

持ち家を叶えたいけど、賃貸住まいの時に比べ、月々の支払いが増えるような不安を感じている人もいるかもしれません。しかし賢く、効率的に居住空間を活用すれば、面積を有効に使いこなすことができ、コンパクトな面積に絞ることで購入金額を抑えることができます。せっかくの持ち家購入なんだから、できるだけ大きく、広く…ということよりも、暮らし方もお支払いも、無理をせず、あなたにフィットするかが大事なのです。

ここ数年、新築分譲マンションの住戸面積は、縮小傾向にあります。その背景には少子化・小世帯化があり、昔のように2つ以上子ども部屋を必要とする世帯が減少したり、DINKsや単身でマンションを購入する人が増えたことが挙げられます。この傾向は大都市圏で顕著に見られ、首都圏をはじめ、福岡市でも小さめの住戸を求める人が増えています。

住まいの夢や憧れはあっても、予算的に無理…
だからといって諦めなくてもいいんです！

憧れのマイホーム。思い通り、全て完璧に完成させたいけど、さすがに予算はかさむもの。
だから時間をかけて「少し図つ」、住まいを育てるという考え方。

住まいのカスタマイズを希望するも、現在は支払額をなるべく抑えたい。
なので無理せず、カスタマイズなしの3,000万円の住戸を購入。

購入時には無理だった費用を、時間の経過とともに
少しずつカスタマイズしていくことで実現

キッチンを憧れのプロ仕様にしたいが、子どもの進学が控えている。
なので購入時には支払額を抑え、標準キッチンで3,000万円の住戸を購入。

購入時の支払いを抑えて、子どもの成長など
ライフプランに合わせながら、憧れのカスタマイズを実現

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壁のない空間を、
求める機能に合わせて、
自由に間仕切る住まいづくり。

□ LDK□ ㎡という、型にはめ込むだけでは、
快適な住まいは生まれない。
部屋の数や面積の「間取り」からではなく、
「どう暮らすか」から始める。
それが「間取ら図」。

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居住空間内の壁を
自由にアレンジすることで
間取りを最適化する。

間取りをご自身のライフスタイルに当てはめて考えると、「こうだったら自分の暮らしにピッタリ」というカタチが明確になってくるものです。
わずかな寸法でも毎日の暮らしを積み重ねていけば、その使い勝手や効率が暮らし心地に大きな差を生む可能性があります。

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リモートワーク用のワークスペースが必要。
仕事用なので部屋のひとつを
割り当てるのはもったいないし….

なるべく壁で仕切られず、
ワンルームのように
開放感がある暮らしがしたい….

家事用、収納用の
スペースを確保したいが、
広い面積は必要ないので….

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「あったらいいな」
「こうだったらいいな」。
あなたらしいアイデアや
デザインを楽しむ住まいづくり。

「こんな家で暮らしたい」
「こうだったら便利なのに」
そんなヒラメキやアイデアを
デザインというカタチに変えて、
あなたらしさやこだわりを表現する。
それが「新築リノベ」。

空間とインテリアを掛け合わせ暮らし方に合わせて
自由にデザインするメソッド。

空間は空間、インテリアはインテリア、と別々な要素として組み立てるのではなく、
居住空間を構成するものとして一体化してデザイン。全てをトータルに組み立て、
コーディネートすることで、世界にひとつだけの住まいを叶えることができます。

キッチン背面に設けたデスクは、家事中に調べものをしたり、家計簿作業や裁縫などに便利。在宅ワークが必要な際は、ワークスペースとして活躍。

窓で分断されていない壁は、空間の奥行きを演出する絶好のキャンバス。
壁一面に統一デザインの収納棚やクローゼットを設置すれば収納力をUPさせながら、実際よりも広がりが感じられる空間に変身。

キッチンと統一感のあるデザインのカップボードで、食器やグラス、調理用アイテムなどをすっきり収納。スタイリッシュさと機能性を兼ね備えたインテリアです。

木のフローリングだけでなく、タイルを床材として使うことも可能。
さまざまな素材やカラーのラインナップからセレクトして、空間のクオリティをグッとUPさせてみませんか？

空間を上下で使い分けることで、活用できる面積を2倍に！
空間にスタイリッシュなデザインを加えながら、同時に収納スペースも確保できるという、スマートなアイデアです。

キッチンに接して造作したカウンターは、ダイニングテーブル代わりに活用することができ、その分LDKスペースを広く確保できます。天然木なら素敵な空間演出にも。

大人が仕事をしたり、親の目が届く範囲で子どもが宿題できたり。
リビングにユーティリティなデスクを造作すれば、さまざまなシーンに合わせて使える便利なスペースに。

「いつも」ではなくても「もしも」のために、クローゼットの中をワークスペースとしても使える仕様に。
いざというとき、扉を開け椅子を設置すれば、立派なデスクに早変わり。